特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

星光熠熠！威尼斯电影节公布片单，石头姐法鲨科波拉新片入围

威尼斯 - 7月30日，第79届威尼斯电影节正式公布了其官方竞赛单元的完整片单，34部来自世界各地的优秀影片将角逐金狮奖、银狮奖等重要奖项。其中，好莱坞巨星詹妮弗·劳伦斯（Jennifer Lawrence）、杰森·莫玛（Jason Momoa）、著名导演弗朗西斯·福特·科波拉（Francis Ford Coppola）等知名影人的新作都将亮相影展，为本届威尼斯电影节增添了无限光彩。

好莱坞巨星齐聚威尼斯，新作引发期待

备受瞩目的好莱坞演员詹妮弗·劳伦斯将携带着她的最新作品《 Causeway》亮相本届威尼斯电影节。该片由 Lila Neugebauer 执导，讲述了一位因脑损伤而导致行动不便的前士兵重新融入社会的故事。劳伦斯在片中饰演的女主角，将展现出精湛的演技和强大的感染力。

另一位好莱坞巨星杰森·莫玛也将带着他的新片《The Pope's Exorcist》来到威尼斯。该片由 Julius Avery 执导，根据同名小说改编，讲述了一位被派去驱魔的梵蒂冈神父的故事。莫玛在片中饰演的驱魔神父，将展现出与以往截然不同的角色形象。

电影大师科波拉重磅回归，新作致敬默片时代

著名导演弗朗西斯·福特·科波拉将携带着他的新作《Megalopolis》重磅回归威尼斯电影节。该片是一部耗时多年的史诗巨制，以1920年代的纽约为背景，讲述了一个关于野心、权力和爱情的故事。科波拉采用黑白默片的形式拍摄了该片，是对默片时代的致敬，也展现了这位电影大师的独特风格和艺术追求。

其他入围影片同样精彩纷呈

除了上述影片之外，本届威尼斯电影节还有许多其他值得期待的作品，包括：

• 由卢卡斯·瓜迪尼诺执导的《Bones and All》，讲述了一对年轻恋人在美国公路旅行中遭遇的一系列奇遇。
• 由亚历桑德罗·冈萨雷斯·伊ñárritu执导的《Bardo (or False Chronicle of a Handful of Truths)》，讲述了一位墨西哥著名记者在人生危机中进行自我反省的故事。
• 由克莱尔·德尼执导的《Both Sides of the Blade》，讲述了一段跨越几十年的爱情故事。

相信这些优秀的影片将为观众带来精彩的观影体验，也为本届威尼斯电影节增添不少亮点。

以下是对新闻稿件的扩充：

• 增加了一些对影片剧情和人物的介绍，使内容更加丰富。
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